Marc-André Roy

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX Alliance

Bureau : 514 382-5000

Maison à étages à vendre, Saint-Sulpice

794 000$ +TPS/TVQ

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MLS 19495705

Adresse

1648, Rue Notre-Dame, app. 1, Saint-Sulpice

Description

Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Projet exclusif et audacieux - Quai 1648 ! Situés dans un domaine privé en bordure du fleuve St-Laurent à St-Sulpice, ces terrains prêts à construire sont idéaux pour accueillir les familles désirant habiter dans un quartier paisible. Détenu en copropriété, le projet propose un droit de quai par terrain ainsi qu'un accès illimité à des aires de jeu pour enfants, un terrain de basketball, une patinoire et des aires de repos sur les berges. Un domaine idyllique où s'amarrer! Faites-vite : 75% des terrains vendus !!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	44.00 pi. x 30.00 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	26.24 m x 35.46 m	Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
Fondation	Béton coulé	Allée	Non pavée
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site	Accès à l'eau
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Non aménagé	Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Stationnement	Au garage, Extérieur	Équipement disponible	Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage	Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

44.00 pi.

Profondeur du bâtiment

30.00 pi.

Façade du terrain

26.24 m

Profondeur du terrain

35.46 m

Superficie du terrain (p.c.)

1 014.90 m²

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		7.7x7.5 P
		24.10x12.0 P		Avec SAM
		24.10x12.0 P		Avec Salon
		13.2x8.10 P		Garde-manger 5p3 x 5p7
		5.7x5.6 P
		14.5x11.0 P
		12.2x9.5 P
		12.2x9.5 P
		15.1x7.7 P
		12.11x9.4 P
		13.2x12.7 P
		11.7x10.6 P

Inclusions

- Comptoirs de quartz - Aspirateur central et accessoires - Planchers de bois franc - Escalier de bois avec contremarche et dessous fermé en gypse - Balcon arrière en bois traité - Entrée en gravier, terrain nivelé sans paysagement - Gouttières - Allocation de 2000$ pour les luminaires - Peinture une couleur générale, 3 murs accent. Portes et boiseries blancs - Isolation supérieure au code de construction (Toiture R60) - Système de chauffage et climatisation central à air pulsé avec thermopompe.

Exclusions

- Sous-sol non fini - Frais de quai à être assumé par l'Acheteur.

Addenda

Maison neuve à construire avec une architecture unique et

bien pensée !

* Ce terrain est représenté par le #01 sur le plan - Près

de 11 000 pieds carrés. Grande propriété de 4 chambres, 2

salles de bain + salle d'eau et garage. Bénéficiez de la

tranquillité d'esprit offerte par une construction neuve !

Situé sur les berges du fleuve Saint-Laurent, le Quai 1648

est un projet résidentiel exclusif comprenant 16 terrains

dont 4 sont en bordure du fleuve St-Laurent. Projet unique

- chaque propriétaire de terrain détient un droit de quai à

vie. Il ne reste plus que 2 terrains d'un peu plus de

10000p.c. et 2 terrains riverains. Environnement familial

et paisible, en plus d'avoir accès à des installations

exclusives qui seront aménagées à même le site. Les

acheteurs intéressés peuvent y construire la maison de leur

rêve eux-mêmes, par Groupe Evex ou par l'entrepreneur de

leur choix. Plusieurs modèles de maisons sont proposés afin

d'orienter le type de design de votre future construction.

Avoir une marina à quelques pas de votre maison c'est

possible et c'est ce que vous offre ce domaine résidentiel

situé à 40 minutes de Montréal.

Été comme hiver, on retrouve une multitude d'activités dans

la grande région de Lanaudière. Avec ses superbes plaines,

ses forêts et lacs, les amateurs de plein air et

d'embarcations nautiques ne s'y ennuient jamais.

En hiver, la région est très prisée par les motoneigistes

pour parcourir les 4800 km de sentiers balisés qu'on y

trouve. En été, le vélo de route permet d'admirer les

paysages agricoles de la région ainsi que de goûter aux

saveurs uniques qu'offre notre terroir. Enfin, vous serez

aux premières loges à l'automne pour admirer les couleurs

et pour savourer les récoltes de la région.

Tous les services sont rendus et les infrastructures sont

complétées. Ces terrains sont prêts pour accueillir votre

maison! Les auto-constructions sont encouragées, il est

également possible d'accommoder la construction pour ceux

qui le désirent.

* Amortissement sur 30 ans possible ! *

* Ce terrain est représenté par le #01 sur le plan.

** La date de livraison devra être déterminée

*** Les mesures sont données à titres approximatif

**** Le prix de vente peut varier selon les options

choisis. Le tout sera déterminé avec le promoteur sur le

formulaire du contrat préliminaire

Vidéo et informations additionnelles:

https://groupeevex.com/quai-1648/

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