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Courtier immobilier résidentiel
Marc-André Roy
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX Alliance
Bureau : 514 382-5000

Maison à étages à vendre, Laval (Saint-François)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HUMANIA CENTRE
MLS 21419030
Adresse
9410, Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François)
Description
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Bienvenue au 9410 Boulevard Lévesque Est, un véritable joyau niché dans l'est de Laval, en bordure de l'eau, sur un vaste terrain de plus de 20 000 pieds carrés. Cet emplacement idyllique offre le mariage parfait entre la tranquillité de la campagne et les commodités de la vie urbaine, à quelques minutes seulement du pont A25. Cette résidence vous accueille avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Son style de maison unique est une invitation à la quiétude, vous transportant dans un univers de calme et de sérénité.Vous serez captivé par la vue exceptionnelle.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1940  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 32.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 71.00 pi. x 300.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Foyers-poêles Poêle à bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Façade du terrain
71.00 pi.
Profondeur du terrain
300.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
20 714.00 pi. ca.
Frais et taxes
:
559$ (2024)
:
4 775$ (2024)
Total
5 334$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
548 700$
Bâtiment
237 500$
Total
786 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  4x4 P   - Irr  
  14x11 P   - Irr  
  13x10 P   - Irr  
  32x10 P   - Irr   Vue sur la rivière
  18x14 P   - Irr   Vue sur la rivière
  5x4 P   - Irr  
  17x11 P   - Irr  
  12x10 P   - Irr  
  11x10 P   - Irr  
  9x8 P   - Irr  
  9x8 P   - Irr  
  20x8 P   - Irr  
  8x5 P   - Irr  
  25x9 P   - Irr  

Inclusions

Aucune

Exclusions

Effets personnels du locataire.

Addenda

Laissez-vous envoûter par cette résidence qui comblera les

passionnés de nature, de quiétude et d'espace infini.

Nichée dans un cadre accueillant et chaleureux, cette

maison vous offre le charme de la campagne avec tous les

attraits de la vie urbaine à portée de main.

Imaginez-vous aux abords de la majestueuse Rivière des

Prairies à Laval, dans une zone navigable offrant un accès

direct au fleuve en moins de 5 minutes en bateau. Pourquoi

ne pas partir en kayak directement de chez vous, explorant

les eaux paisibles et les recoins cachés de ce joyau

naturel ?

Admirez les magnifiques levers de soleil sur la rivière, un

spectacle saisissant qui évolue au gré des saisons,

capturant l'essence même de la vie au bord de l'eau.

Cet emplacement de choix ravira également les amateurs de

nature et de sports motorisés, avec un accès direct aux

pistes de VTT et de motoneiges provinciales, offrant des

aventures sans fin à découvrir.

Entourée d'arbres matures, cette demeure respire l'intimité

et l'authenticité, tissant un lien indéfectible avec la

nature environnante.

À noter que la cour, baignée de soleil et orientée au Sud,

vous offre une luminosité incomparable, aussi bien à

l'intérieur qu'à l'extérieur.

N'attendez plus pour vous renseigner et laissez-vous

séduire par cette opportunité unique de vivre en harmonie

avec la nature et le confort moderne.

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