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Courtier immobilier résidentiel
Marc-André Roy
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX Alliance
Bureau : 514 382-5000

Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 17161018
Adresse
9845, Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Très rare sur le marché. Rez-de-chaussée de 1 200 pieds carrés situé au coeur d'Ahuntsic, à seulement 1 minute du métro Sauvé et près des attraits de la rue Fleury. Ce magnifique appartement rénové en 2015 possède 3 chambres à coucher, une salle de bain moderne et une salle d'eau, une belle grande cour entièrement aménagée en plus d'avoir un espace de stationnement et un garage intégré. Les pièces de la maison bénéficient d'une belle luminosité grâce aux fenêtres disposés sur quatre côtés. La cuisine récemment rénovée comprend beaucoup de rangement et un bel ilot en quartz donnant sur la salle à manger.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1954  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 111.60 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Au garage, Extérieur Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Mode de chauffage Plinthes électriques Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
111.60 m²
Frais et taxes
:
469$ (2024)
:
3 992$ (2024)
Total
4 461$
Dépenses/Énergie (annuelles)
3 744$
1 338$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
218 300$
Bâtiment
421 200$
Total
639 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  10.4x15.2 P    
  10.4x11.7 P    
  11.5x13.9 P    
  11.5x17.2 P    
  11.6x12.8 P    
  11.5x7.1 P    
  6.10x4.11 P    
  6.10x7.9 P    
  20.3x11.3 P    

Inclusions

Lustres et fixtures, lave-vaisselle, tablettes dans l'entrée, pharmacie au dessus de la toilette, tringles à rideaux et stores, module de jeux dans la cour.

Exclusions

Cellier, support murale de la télévision du salon, rangement mural dans la chambre à coucher.

Addenda

Aucun compromis! Espace, tranquillité, design, verdure et

proximité.

L'appartement :

- Bâtiment isolé avec des fenêtres de tous les côtés qui

donne beaucoup de luminosité

- La cuisine a été rénovée en 2021 dans laquelle on

retrouve beaucoup de rangement et un très grand ilot

- Cour de plus de 3 200 pi2 à jouissance exclusive

- Thermopompe murale

- Salle de bains et salle d'eau

- 3 chambres à coucher

- Garage simple et espace de stationnement

- Thermostats intelligents

Quartier :

En plus d'être à une minute du métro Sauvé, vous serez tout

juste entre les deux artères commerciales de la rue Fleury.

Profitez des attraits et commerces de la Promenade Fleury

et du quartier FLO-Fleury ouest (boutiques, restaurants,

épiceries, boulangeries, commerces de proximité). Vous

serez également à moins de 10 minutes de marche du

magnifique parc Ahuntsic. Cet appartement est idéalement

positionné pour vous permettre d'aller ou bon vous semble

et ce, peu importe le mode de transport.

-À une minute de la station de métro sauvé où se trouve le

marché solidaire Sauvé de la fin mai à la fin octobre.

-5 minutes de la gare Sauvé

-2 minutes du parc d'Auteuil avec terrains de baseball et

de soccer

- 10 minutes de la rue Fleury Ouest

- 10 minutes du parc Ahuntsic

- 10 minutes de la Maison de la culture et de la

bibliothèque

Ahuntsic

- Près de plusieurs lignes d'autobus et du REV

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